rodinný dům 4+KK, Ostrov u Karlových Varů

Popis

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej zděného rodinného domu 4+KK v Ostrově, část Kfely, okres Karlovy Vary o užitné ploše domu včetně zasklené terasy 140 m² a pozemku 2.500 m². Dům byl dostaven v roce 2020 a nabízí vstupní část se samostatnou šatnou, velký obývací pokoj s kuchyní s rozměry více jak 40 m² a na to navazující zasklenou terasu směřující na jihozápadní stranu o velikosti 15 m². V domě jsou dva dětské pokoje, ložnice, prostorná koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou, technická místnost a samostatná toaleta s umyvadlem. V celém domě je podlahové vytápění řešené do 12cti samostatně nastavitelných okruhů. V šatně a koupelně jsou k podlahovému vytápění přidané také radiátory. Ohřev vody je zajištěn solárními panely, krbovými kamny nebo elektřinou. Celý systém je zpracován od firmy Regulus s velmi nízkými náklady na ohřev vody jak do podlahy tak do vodovodního systému. Vše s jednoduchým ovládáním přes aplikaci. Dům je umístěn v zadní části pozemku, kam je možný příjezd autem po zpevněné cestě. Hned za domem je vstup ke Kfelskému rybníku s nádherným výhledem na rybník a přilehlé hory. V této zadní části je postaven dřevník a dvě prostorné kůlny. Celý pozemek je veden územním plánem města Ostrov k zástavbě. Na pozemku je dále zapuštěný plastový bazén s rozměry 5x3x1,5 m se systémem na slanou vodu s nočním osvětlením, samostatný domeček pro technologii s filtrací a solinátorem a menší altánek na zavěšení houpacího křesla a ležení. Ve spodní části pozemku se nachází skleník o rozměru 6,5 x 3m s lakovanou antracit konstrukcí a několik ovocných stromů. Děti do školy sváží místní školní autobus, který staví před domem. Krásné místo s přírodou a zároveň v docházkové vzdálenosti do města. Technické údaje stavby: Obvod domu 14 x 12,5 m. Stavba postavena z materiálu Ytong 37,5cm s fasádní vatou 12cm. Zateplení stropů 22cm vata. Do domu přiveden datový kabel s rozvodem do každé místnosti. Dům s kamerovým systémem. Terasa o velikosti 15m² je zasklena posuvným systémem, který lze umístit a složit za sebou na jakoukoli stranu. Síla skla 1cm. V celém domě balkonové dveře a okna se sedmikomorovým systémem a trojsklem, všude se sítěmi proti hmyzu. Prosklený vstup na terasu z domu o délce 4m. Kuchyňská linka na míru s dekorem Halifax o rozměrech zleva: 2,8 x 4,8 x 2,4 x 2×5. Noční vodící osvětlení. Dům je napojen na městský vodovodní řád. Odpad řešen ČOV. Hromosvod. Za domem velká studna o objemu 40 m3 s užitkovou vodou. Energetická náročnost budovy B – velmi úsporná. Ev. číslo: 645431.